到今年上半年为止，沈城销售的半数以上的商品房都已经突破了每平方米3000元。而去年同期，每平方米3000元以下商品房还占据市场近70%的份额。但中小户型商品房销售比重达到了75.2%，同比上升了13.2个百分点。

　　统计资料表明，国家的宏观调控政策取得了一定的成效。上半年，沈城房地产继续保持较快的增长势头，但投资增速趋缓，低于同期固定资产投资增速，也明显低于去年同期水平。1-6月，商品住宅投资81.9亿元，同比增长23.1%；商品住宅竣工面积59.4万平方米，同比增长41.1%。

　　上半年，全市共销、预售商品住宅294万平方米，同比增长13%；实际销售177.4万平方米，同比增长40.5%。从销售价格看，九成以上的住宅平均售价在4000元以下，其中平均售价在3000元以下的占总销售面积的比重由上年同期的67.1%下降到47.8%，平均售价在3000—4000元之间的占总销售面积的比重由上年同期27.2%提高到41.7%。

　　从每套住宅面积看，中小户型仍备受青睐。在上半年的住宅销售中，每套面积在120平方米以下的占75.2%，同比提高了13.2个百分点，120—150平方米和150平方米以上的分别占19.0%和5.8%。

　　商品房空置面积达289.9万平方米，同比增长24.8%，市内五区空置量较大，占总空置面积的61.0%。

　　统计部门认为，由于开发成本的不断提高，商品房销售的持续增长，商品房平均售价也稳步攀升。上半年，商品住宅平均售价为3068元，比上年同期增加150元，增长5.1%。

　　但统计部门同时指出，虽然今年上半年房地产开发投资表现出良好的发展态势，但项目开工滞后，新开工面积减少；商品房销售增幅回落，预售面积下降；商品房空置量增加；外商投资下降等问题应引起有关部门的高度重视。