2004年中国商业地产1700亿元的投资，带来的是高达到2610万平方米的空置面积，而到今年一季度空置面积又增加了了20.3%。

    商务部在6月8日发出消息称，商务部市场体系建设司将会同中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟首次对全国各地的大型商业地产进行专项调查，而从7月上旬开始进行首批调查的地区为广东、广西、福建、上海、江苏、浙江、成都和重庆等地。据了解，这次调研的主要内容包括：本地商业网点总面积及人均商业面积；本地已开业的1万平方米以上的商业项目名称、体量及销售规模(含批发市场、物流中心)；本地大型商业设施建设和运营情况；本地商业物业的空置率情况，并对空置率高的商业设施项目进行分析等。

    这是政府部门对可能形成的商业地产投机风潮提前进行的预防措施。这也向市场传递出一个信息，在初步控制了住宅市场发展过热的趋势之后，国家下一步的调控目标已经放到商业地产之上了。