由中国物资采购网、江苏省物流与采购信息中心等多家机构联合主办的“2005年下半年钢材市场形势分析研讨会”上传出消息，2005年我国钢材市场将从长期以来的供不应求逐渐向供过于求转变，预计下半年钢材价格还会有所滑落。而钢材价格的下跌是否会拉低房价，一些开发商在接受记者采访时表示，预计影响不大。 

　　南京多数房地产开发商在听到下半年钢材价格将会滑落的消息后，都认为钢材市场的转变对于房产市场的降温有好处，但也乐观地表示这对于南京房价的整体影响不大。南京浙商投资有限公司总经理张国安认为，近来国家的宏观调控，使得今年下半年房地产的开发和投资不仅增速放缓，而且绝对数量也会减少。房地产业对建材的市场需求减少，自然会对钢材、水泥等行业发生影响。钢材价格的滑落，意味着建筑成本的降低。但由于钢材在房价成本中所占的比重不大，每平方米大多在几十元左右，至多不过100元，所以钢材的降价对于房价的影响不会太大。另一开发商也表示，虽然钢材降价肯定会降低房地产业开发成本，但对于整体房价影响甚微。据介绍，目前南京的小高层产品中，从11层到18层，每平方米的含钢量是65－85公斤，如果每吨钢材的成本降低1000元，相应的房子的成本每平方米才会降65—85元，因此钢材的价格滑落并不会对房价的降低起决定作用。但这位开发商也承认，建材市场价格的理性回归，将会促进房地产市场价格的理性回归。