广州实行“住宅禁商”一个多月后，一些繁华地段的商住楼出现了租客迁移潮，而一些乙级写字楼的租赁业绩则迅速攀升。中原地产一位负责人表示，写字楼租赁成交量比4月翻了两番。

    广州天河北路嘉怡大厦销售情况显示，以往这栋住宅楼里有大半租客都是公司，但近一个多月来，这些公司陆续迁出，每周大概有二十来家。天河北、江南大道、环市东等地的不少商住楼也出现了类似嘉怡大厦的情况。

    位于广州天河北的一些乙级写字楼，已接收不少从住宅楼搬出的公司租户，这些客户一般选择租价和管理费较低的写字楼，面积在80~100平方米的最受欢迎。天河北的江河大厦以往虽然租价加管理费才60元/平方米/月左右，但出租率一般，在实施“住宅禁商”后，该盘的租赁非常红火，目前只剩下两套。

    “住宅禁商”对盘活空置裙楼来说也是个机会。目前广州乙级写字楼货源缺乏，只有甲级写字楼供应大增，如果裙楼能盘活，将为乙级写字楼市场“解渴”。