物业税方案尚处于研究阶段，短期内没有出台的可能性。

    目前国务院发展研究中心、财政部和国家税务总局都在分别进行物业税方案的研究工作，但是目前的进展都只是对现状的研究，下半年国务院发展研究中心将从具体操作技术角度对物业税的方案进行进一步的细化。税制的完善需要大量的工作，短期内不可能实现。

    目前有六个城市在进行试点，但试点仅是对数据进行汇总和监控，不存在提前征收的问题。如果方案最终出台，出于公平的考虑将会在全国同时铺开，不会出现仅在几个城市试点的状况。

    从国外经验看，无论在理论还是操作层面，征收物业税都不是一项简单的税收政策。如何确定物业税的税基、税率，物业税与其他税种之间的关系等，都需要在不断总结试点经验的基础上加以调整，才能最终在全国范围内推行。开征房地产税将是一个非常漫长的过程。