1、挑选小三房要注意看大厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，发展商往往会缩减大厅的面积，使大厅开间变窄。但市面上的家私对于大厅开间都有一定的要求，过窄的大厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房大厅的开间也要达到3.6米以上才合适。 

　　2、小三房单位不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具一定面积才适合家居生活，所以小三房面积在75-85平方米为宜。

　　3、购买小三房不能只看图纸，而要看示范单位或现楼。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺子到现场量度清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。

　　4、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。