去年底被延期拍卖的广州白云种鸡场地块在市场期待的气氛中于上周五重新挂牌出让，占地面积超过15万平方米的种鸡场地块是近年广州一级土地市场推出最大的一幅住宅用地，总地价超过2亿元。另外，同期出让的还有越秀区大马站和珠江新城两幅商业办公地块。

　　这是国家出台“房产新政”引起市场动荡后广州市的首次拍地，从三地块的地价来看，显示出政府对这次卖地十分有信心。

　　北京路沿线有商业地块推出该次土地出让值得关注的还有北京路旁边的大马站商业地块。该地块占地面积不大，只有2122平方米，建筑面积2.3718万平方米，可建31层高商业办公大楼，商业面积可达到首八层，初步估算商铺面积有七八千平方米。该地块靠近北京路最繁华的一段，距离广州百货大厦非常近，其商业价值高。该地块出让底价为6255万元，折合楼面地价2637元/平方米。

　　目前，北京路一带的商铺价格在广州市商铺中首屈一指。名盛广场负一层商铺售价达1.3万元/平方米；五月花只租不卖，首层商铺平均租金达1000元/平方米。所以，大马站商业地块也将是土地市场的热点。

　　珠江新城再出让写字楼地块上周刚完成了两幅写字楼地块出让的珠江新城再有新写字楼地块推出。该A3-6地块位于金穗路北面，在星汇国际斜对面，较为靠近广州大道和黄埔大道。地块占地6783.72平方米，建筑面积5.766162万平方米，出让价1.373亿元。

　　新房产政策无碍该次卖地。近日国家出台的房地产新政策明显抑制房地产市场的高速发展，但预计对该次广州的土地出让没有影响。因为该次出让的地块中两幅属于商业用地，国家的房地产新政策矛头并不是指向商用物业，对其并没有太大影响。而未来住宅投资者有可能转向商用物业投资，反而增强了开发商购买土地的信心。

　　而种鸡场地块拥有的良好生态资源决定其必然是自住型的高档居住社区，买家更关注的是居住环境，而不是转让税费增加或者未办房产证不能转让等问题。