数据显示，4月份美国成屋销售增长迅猛，价格以上世纪70年代末以来的最快速度攀升。这一数据将加重人们对美国房屋市场过热的担心。 

　　在抵押贷款利率持续处于低水平和消费者乐观心态的支持下，按年率计算，4月份房屋销量增长达4.5%，为创纪录的718万套。 

　　一套中等价位独立式住宅的销售价格比去年上升了15%，这种涨速上一次出现还是在1979年。公寓的售价则飙升18.4%。 

　　这一数据出炉之际，正值市场正越来越担心，房屋市场正在形成泡沫。 

　　上周末，美联储(Federal Reserve)主席艾伦•格林斯潘(Alan Greenspan)发出了他迄今最清晰的信号，表明对房地产价格的担心。他承认，看起来有“很多本地泡沫”。 

　　也有越来越多的证据显示，投机压力已在形成。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)近期发表的报告说，在近期房屋购买中，可能有大约四分之一用于投资目的。 

　　经济学家担心，越来越多的家庭为了搬入新居，已被迫在融资问题上走捷径，他们放弃传统的30年期固定利率抵押贷款，而选取更便宜的浮动利率贷款。 

　　美国抵押银行协会(Mortgage Bankers Assocation)最近表示，在去年下半年的新增抵押贷款美元价值中，60%以上为浮动利率贷款或仅付利息贷款。 

　　“尽管30年期贷款利率仍然很低，但还是有这么多人选择采用浮动利率贷款，这一现象非常令人担忧，”汇丰银行(HSBC)美国经济学家伊安•莫里斯(Ian Morris)说，“随着利率不断升高，当重新确定浮动利率贷款时，许多人将承受很大的还贷压力。” 

　　从20世纪30年代“大萧条”以来，美国从未在一个公历年度内出现全国范围的房价下降。但一些经济学家担心，这次将更有可能出现这种情况。