[B]配偶去世 产权人要办理公证 [/B]

　　如果是夫妻共有的私有产权房屋，产权人健在，其配偶去世，这种情况下的产权人必须办理公证。如张大爷的房屋属于他们夫妻的共有财产，妻子去世后，她的那部分产权就成了遗产，张大爷要出售房屋，必须在他妻子其他法定继承人：父母、子女等表示自愿放弃继承权，并到公证处履行相关手续后，张大爷才能全部继承他妻子的产权，并取得该房屋的全部产权，才能交易该房屋。 

　　这种情况下办理公证须交以下材料：配偶死亡证明；丧偶后是否再婚证明；本人身份证、户口簿、产权证原件；配偶法定继承人的证明书，法定继承人要带着身份证和产权人共同到公证处办理手续。 

　　[B]产权人去世 配偶要办理公证[/B] 

　　夫妻共有的私有产权房屋，产权人去世后，配偶要出售房屋必须到公证处办理公证。 

　　产权人去世后，已经无法以产权人的名义进行房屋交易了，健在的一方想出售房屋，必须通过继承的方式将产权改到自己的名下，才能与买主进行交易。产权人的配偶要和产权人的其他法定继承人协商，意见达成一致后到公证处办理继承公证手续。应提供的材料：和第一种情况基本相同。 

　　[B]产权人夫妻均去世 子女办理公证[/B] 

　　私有产权房屋拥有者的夫妻双方均去世，并且双方中的任意一方都没有再婚，他们的子女要出售老人的房屋，必须到公证处办理公证。这种情况下的法定继承人：产权人的父母和子女，均同意出售房屋并共同到公证处办理继承手续后，方可进行房屋交易。 

　　应提供的材料：产权人夫妻的夫妻关系证明和死亡证明；一方去世后另一方未再婚的证明；法定继承人的证明书，所有继承人要带着身份证、户口簿和产权证共同到公证处办理手续。