公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。 
 
　　按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。