日前，在广州本地市场，1至4月楼花转让仅占总交易量的5.3%，因此新政并没有给楼市带来太大的冲击。而不少业内人士如中原地产、满堂红和合富置业等也都表示，应该理性地分析问题，新政下二手楼市并不会“惊恐”。 

    楼花比例低 

    今年1至4月广州总的商品房交易量为21582宗，楼花转让宗数为1210宗，占的比例仅为5.3%。广州市场近几年来一直在稳健发展中，从这个数字上也可以证明广州短期投资行为比较少，所以七部委下发的禁止转让期房规定，对本地市场影响比较小。从现有的调查情况来看，广州住房市场都是以自住者为主，即使有投资客，也多在长线投资上，因为本地的“租金回报相对比较高”。 

    二手波动不大 

    据中原地产、满堂红、合富置业等一些大型中介公司介绍，禁止转让期房一条规定确实会对公司业务带来影响，但是影响并不大。 

    满堂红介绍，楼花产品即预售契约产品只占该公司总成交量的15%，短期炒楼客占的比例最大也没有超过10%。最近一两个月，虽然二手供应量会减少，但是需求却不会减少，所以二手价格也不会有太大的波动。合富置业也介绍，“楼花”业务也只是占到该行总成交量的不到20%，波动在短期内会存在，但从长远来看，整体大势还是相对向好的。中原地产方面，其数据也和上述两行相似，都约在20%的幅度。该行说，新政一出，银行等相关方面会出现“催交”证件状况，如此才带来了市民一定的心理压力。事实上，作为稳定的广州市房地产市场，相信政府也会有进一步的措施来稳定市民心理、市场。