企业稳固发展的根基，正在从租赁转向拥有
  在当下充满不确定性的商业环境中，企业如何稳固生产基础、降低运营成本同时实现资产增值？越来越多的企业家们正  在用行动给出答案——从租赁厂房转向购买自有厂房。这不仅是一种资产配置的转变，更是企业长远发展的战略选择。
  企业自购厂房：多重价值下的明智之选
  资产增值，抵御风险
  工业企业购买厂房是一种长期投资，收益不仅来自生产运营，更来自资产本身的增值潜力。与租赁相比，自有厂房避免了租金波动风险，且随着土地资源的日益稀缺，优质厂房的价值有望持续攀升。
  在深圳等经济活跃地区，优质工业产权项目已成为投资抢手货，近期一批工业厂房拍卖均以高溢价率成交，显示出市场对工业厂房增值潜力的认可。
  提升形象，增强实力
  自有厂房或土地资产具有较高的资产完整性，不会受到租赁期限等外在因素的影响。同时，具备自己的厂区或基地，能显著提升企业的社会形象和市场信誉。
  提高效率，灵活布局
  自主厂区可以根据企业实际需求进行设计和布局，真正做到量体裁衣。此外，自主厂区还可以配套先进的智能化设备，实现更高效的生产调度和质量控制。企业还可以根据未来发展需要进行扩建，而不像租赁厂房那样存在空间限制。
  税务优化，降低成本
  在税务策略上，自有厂房具有一定优势。如果进行新建或改建符合条件的厂房，还可以额外扣除建筑费用的比例进行税前列支，帮助企业节省税费开支。
  趋势已至：企业纷纷加入购厂行列
  当前市场上，一场“弃租抢购”的潮流正在形成。2025年上半年，全台工业土地成交金额同比大减29%，而现成厂房交易却逆势暴增61%。这一反差鲜明的数据，清晰地揭示了制造业主在布局策略上的巨大转变。
  同时，在粤港澳大湾区，实业资本正在围猎优质商铺和厂房资产。来自传统行业和新兴产业的中小企业主们，看准时机入场抄底，除了自用需求外，总价低的厂房资产更“吃香”了。
  择址而居：产业园区的战略价值
  企业购买厂房，选择的不仅是空间，更是区位和发展潜力。位于天津津南区双港高科技产业园核心位置的锦联（天津）新经济产业园，正是这一战略选择的理想落地点。
  得天独厚的区位优势
  园区位于津南区双港镇梨双路南侧与新家园东侧交口处，属双港高科技产业园核心区域。它紧邻国家综合配套改革试验区——滨海新区，拥有得天独厚的产业底蕴、经济基础和政策优势。
  双港高科技产业园位于天钢柳林城市副中心、梅江会展中心、海河教育园、国家会展中心围合的中心黄金地带内，商务办公客群及教育资源丰富，为园区发展提供有力支撑。
  便捷高效的交通网络
  立体交通网络直达市区CBD及滨海新区腹地，距天津外环线仅1公里，10余条公交线路及双地铁环绕周边。项目临近梨双公路、鄱阳南路、外环南路，到天津市区河西区三公里，滨海国际机场18公里，天津站16公里，天津铁路货运南站10公里，天津港36公里。地铁6号线微山南路站，距离项目仅1公里。
  成熟完善的产业生态
  锦联(天津)新经济产业园一期“锦商科技园”在2018年交付并投入使用，目前已有300余家企业入驻。园区内美食广场、各类餐饮、超市等配套设施齐全，可满足企业员工日常消费需求。
  锦联（天津）新经济产业园二期：为企业量身打造的发展空间
  在成功开发一期项目的基础上，锦联（天津）新经济产业园二期应运而生，为有远见的企业家提供难得的资产增值机遇。
  科学规划，打造高品质空间
  二期项目分多标段建设，规划方案于2024年至2025年间陆续公示。园区以 “创新、创意、创业、创研” 为导向，打造以30%超高绿化率、0.8超低容  积率为特色的花园式产业园区。
  灵活产品，满足多元需求
  二期产品为花园式厂房，采用框架结构。面积区间灵活，从500-4000平方米不等，可满足不同规模企业的需求。
  专业设计，提升运营效率
  厂房首层高6.6米，标准层高3.6米，柱距8.1米，承重标准层400KG/㎡。这种专业的设计既满足了生产需求，又为企业提供了舒适的办公环境。
  完善配套，助力企业发展
  园区不仅提供高质量的物理空间，还依托锦联集团在物流、地产、金融领域的多产业优势，打造物业服务、人力资源、政策政务、科技服务等基础服务平台，以及金融服务、线上交易、物流服务、客户管理等增值服务平台，提供一站式物流解决方案和多元产业服务。
  把握机遇，共赢未来
  随着天津市中心南移的推进，双港镇作为“海河明珠”正形成新经济核心区，项目区位价值持续提升。对于有扩产需求的企业，尤其是机器人、电子芯片、医疗器械等新兴产业的企业，现在正是抢占稀缺资源，实现企业资产增值与产业升级的双重目标的绝佳时机。
  企业购买厂房，不仅是一次资产配置，更是一次战略布局。锦联（天津）新经济产业园二期，以卓越的区位、完善的配套、灵活的空间和专业的服务，正成为众多企业战略落地的理想选择。
  行动决定未来，选择大于努力。 把握锦联（天津）新经济产业园二期带来的珍贵机遇，让企业资产与产业实力同步飞跃，在激烈的市场竞争中抢占先机，赢得未来！
  【项目信息】
锦联（天津）新经济产业园二期
  地址：津南区双港镇梨双路与鄱阳南路交口
  招商热线：022-88822555