“北京房价受政策影响的可能性很小，也许上涨的幅度会减缓，但近期不会出现房价下跌的情况。”5月11日国家七部委出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，与上海等地房价“应声而落”形成反差的是，北京市场的房价仍在高位波动，所受影响似乎不大。

    从近日举行的北京5月城市房展会上了解到，5月19日开展首日，总成交金额3.696亿元，总成交套数为417套，总成交面积为38856平方米，平均每套成交金额达88.63万元，成交单价高达每平方米9512元。
　　耐人寻味的是位列当日销售排行榜前4名的项目，除了“荔景园”项目均价为每平方米3260元外，其余3个项目均价都在每平方米万元以上。成交项目中，均价在每平方米6000元以下的中低档房所占比例不足半数。
　  其外，在此次房展会上推出的新盘并不多，大多是原有项目的二期三期，而价格均有不同程度的上涨。
　　尽管“房产新政策”让上海等地的房价明显下降，但北京的房地产开发商却依旧信心满怀。北方房地产开发有限责任公司董事会秘书杨青说：“我个人认为，北京房价受政策影响的可能性很小，也许上涨的幅度会减缓，但近期不会出现房价下跌的情况。”